源顺网青岛工业遗存“华丽转身” 这些老厂房将变身文创主题园区

我市供热煤改气后源顺网，原有场地资源面临焕新再利用。近日，青岛能源产业运营有限公司紧扣资产盘活主业主题，聚焦招商引资主营主线，举办青岛能源“聚脉工遗赋能焕新”招商洽谈周活动，广邀“合伙人”实现老旧场站的“焕新”再生。

为工业遗存广邀“合伙人”

工业遗存是城市记忆的重要载体，也是产业焕新的宝贵资源。青岛能源集团希望通过“聚脉”挖掘历史人文与产业资源，通过“赋能”引入资金、理念与新业态，真正实现老旧场站的“焕新”再生。

被拿出来招商洽谈的地块，包括南京路热电、后海热电、银川西路大绿罐等多个地块。

其中源顺网，南京路262号地块原为青岛热电股份有限公司，煤改气后被完整替代，总面积约65亩，地处市北区CBD核心商务区，商业气氛浓厚、人流密集。拟在保留原工业遗址风格的前提下，打造成集时尚设计、创意生活、文体消费、微短剧创作、主题酒店等新兴产业于一体的商业文创主题园区。

沧兴路8号原为后海热电厂，煤改气后被完整替代，可利用面积约165亩，地处青岛市交通枢纽，具有近海优势，改造空间较大。拟利用老旧厂房通过因地制宜的改造升级和新兴产业导入，打造成集特色文化创意、数字创新、科技创新于一体的数字科创主题园区。

银川西路19号原储气调峰设施，完成历史使命后拆除腾出的土地（约30亩），结合周边业态拟升级改造为新能源、新经济为底色的科创产业园。

引来一批投资运营企业

在青岛能源集团党委书记、董事长徐冰带队分赴上海和北京精准招商引资的基础上，青岛能源产业运营有限公司举办青岛能源“聚脉工遗赋能焕新”招商洽谈周活动，采取线上邀约意向合作方分期分批赴公司驻地面洽的灵活招商方式。本次招商活动吸引了一大批全国顶尖投资运营企业前来洽谈合作，青岛能源产业运营有限公司相继与中建国际投资有限公司、利亚德智慧科技集团、锐锋资本（深圳）有限公司、中信证券等20余家国内知名投资运营企业高层进行密集对接和一对一的高效洽谈，就每宗地块项目的投资模式和运营方案开展深入探讨和前景展望，并成功与中建国际投资有限公司、中建科工集团、北京城建集团等多家国内行业头部企业现场签订战略合作框架协议，实现与青岛能源强强联合，聚焦城市更新互利共赢，成为志同道合的事业“合伙人”。

招商洽谈周的举办是工业遗存焕新的开启，活动成效显著成果丰硕。未来，青岛能源产业运营有限公司将探索通过基础设施公募REITs等金融工具的创新应用为能源工业遗存盘活项目提供可借鉴的解决方案，进一步提升合作的前瞻性与可操作性，为助力青岛打造城市更新项目标杆和青岛能源“三位一体”可持续发展总体布局作出新的更大贡献。

煤改气释放场地资源

广邀“合伙人”背后，是岛城供热煤改气的巨大功劳。原来的燃煤锅炉，工艺流程复杂，占据很大的工厂空间。燃气锅炉工艺更简单，智能化程度高，工作人员在中控室里就可以随时监控锅炉的运行状态。供热煤改气后可以释放大量工厂和土地资源。

作为能源集团旗下专注于资源综合利用板块的主力军源顺网，青岛能源产业运营有限公司已成功运作青山路183号土地入储、莱西金涌热电闲置土地转让、金泽热源厂闲置煤库改造为能源中联运动广场、宁夏路123号闲置办公楼招租改建为商务酒店、漳浦路12号招商引资等土地房产盘活项目，其中，能源中联运动广场项目入选《2025山东省城市更新创新案例（第二批）》，累计实现资产增值超2亿元。青岛晚报/观海新闻/掌上青岛记者徐美中

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